附件2：

2019年度株洲市农业机械化管理局

国有资产分析报告

    为适应向全国人大常委会报告国有资产管理情况工作的要求，根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第 35号）、《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）和《行政事业单位国有资产报告制度》等有关规定，现对我单位本年度资产总体、配置、使用、处置以及收益情况等分析报告如下：

     一、单位基本情况

     截至 2019年12月31日，我单位 编制人数 32 人， 年末实有人数 23 人。

二、行政事业单位国有资产基本情况

   （一）资产总体情况

    截至 2019年12月31日，我单位资产总额（账面净值，下同） 69.59万元。负债总额 0.17 万元。净资产 69.42 万元 。

     1.资产分布情况

     我事业单位国有资产 69.59 万元，占 100.00 %。

     2.资产构成情况

     流动资产 0.15 万元，占资产总额 0.22 %；固定资产 69.44 万元，占资产总额 99.78 %；

     3.固定资产构成情况

    土地、房屋及构筑物 47.52 万元，占固定资产的 68.44 %（其中，房屋 47.52 万元，占固定资产的 68.44 %）；通用设备 12.61 万元，占 18.16 %；专用设备 1.06 万元，占 1.52 %；家具、用具、装具及动植物 8.25 万元，占 11.88 %。

（二）具体管理情况

     1.资产配置情况

     2019年度，我部门/单位配置固定资产 0.25 万元（账面原值，下同）。从资产类别分析，配置家具、用具、装具及动植物 0.25 万元，占 100.00 %。从配置方式分析，新购 0.25 万元，占 100.00 %。

2.资产使用情况

（1）资产自用情况。

截至2019年12月31日，我部门/单位自用固定资产229.78万元，占账面固定资产总额的92.67%，其中，在用229.78万元，占账面固定资产总额的92.67%。

（2）出租出借情况。

 截至2019年12月31日，我单位出租出借资产18.17万元，占资产总额的7.32%。其中固定资产18.17万元，占资产总额的7.32%。

3.资产收益情况

2019年度，我部门/单位出租出借资产收益 6.48 万元，其中，固定资产收益 6.48 万元，占 100.00 %。

（三）重点资产情况

1.土地资产情况

截至 2019年12月31日，我单位土地面积3004.55平方米，估算价值423.26万元。从使用状况分析：在用3004.55平方米，占100%。从权属情况分析 ：有土地证的土地面积3004.55平方米，占100%。

本年度为了和财务系统保持统一，3块土地在年初录入资产系统后在年末删除了，明年将把我单位土地和财务系统一起统一录入系统。

2.房屋资产情况

截至 2019年12月31日，我部门/单位房屋账面面积 1,815.64 平方米，账面原值 118.11万元，账面净值47.52万元，其中，办公用房面积 1,683.96 平方米，占房屋的92.75%；其他用房131.68平方米，占7.25%。从使用状况分析：在用1,405.64平方米，占 77.42 %,出租出借 410.00 平方米，占 22.58 %。

3.车辆资产情况

    截至 2019年12月31日，我部门/单位车辆账面数量 2 辆，账面原值 54.33 万元。从使用状况分析：在用2辆，占100.00%。从公车改革情况分析 :我单位车改方案已复。其中，保留车辆2辆，占100%。

    （四） 资产绩效情况

     截至 2019年12月31日，我部门/单位固定资产成新率为 28.01 %。

    三、资产管理工作的成效及经验

（一）资产管理体制机制方面。

建立健全资产管理制度，合理配备、有效使用资产，提高资产使用率，保障资产的完整和安全。成立由局长总负责的“资产管理领导小组”，具体负责本单位资产的采购、分配和清查，以及资产使用维护过程中的监督任务。

（二）国有资产保值增值方面。

资产管理由财务室进行价值核算并设置专人进行资产实物卡片管理及使用情况监督。我单位重视资产的使用和保养，发挥资产的最大利用。

（三）资产管理信息化建设方面。

我单位通过财政局资产管理系统严格管理资产卡片，包括卡片的增加、删除、查询、折旧、汇总等。正确、全面、及时的记录资产的增加、减少、使用等情况。真实的反映和监督资产的变动。

 四、资产管理工作存在的问题及原因

     （一）资产管理体制方面。我单位少数人员对资产管理认识不够充分。

（二）资产配置方面。我单位办公室使用面积没有超标情况。

（三）资产使用方面。我单位的资产成新率较低，为28%，房屋家具等多为上世纪80年代获取，都比较老旧，维护较难。房屋在山脚下，潮湿积水，不利于办公，处于空置状态。

（四）资产处置方面。我单位所有处置的固定资产都按审批程序进行资产处置、处置收入及时。

 五、对管理中存在问题的整改措施

我单位资产进行统一管理，切实加强对资产管理工作的领导，进一步把我单位资产管理好。

一要进一步重视资产管理措施。要逐步完善在资产配置、使用、统计及监督检查等方面的管理措施。

二要进一步理顺各部门关系。要进一步健全资产采购、处置等方面管理。

三要进一步规范各项管理措施。要逐步完善在资产配置、使用、统计及监督检查等方面的管理措施。

四要结合我单位实际情况，与其他单位借鉴优秀经验，努力创造条件，做好我单位资产管理工作。

六、加强资产管理工作的建议

资产管理工作并非一朝一夕可以做好，要持之以恒的管理和维护，真正把国有资产集体资产当成自家的资产一样管理，才能用好管好资产。

                                                                                                      2020年3月15日